Dansaert, un village au c��ur de Bruxelles

VLAN  mardi 2 juillet 2019 Vlan

BRUXELLES | Bas�� en plein de centre de la capitale, �� deux pas de la Grand���Place, le quartier Dansaert est �� la fois tr��s vivant et plein de contrastes.

Il tire son nom d���Antoine Charles Jacques Dansaert, homme politique belge francophone lib��ral, qui fut propri��taire, banquier, consul et membre du Parlement et d��c��da en 1890. Sur la rue Dansaert o�� le trafic ne conna��t aucune tr��ve, les enseignes de luxe c��toient des snacks �� durums. Dans le quartier, aussi, on observe des diff��rences de standing tr��s localis��es, voire concentr��es dans une m��me rue. Malgr�� l���animation qui le caract��rise, surtout autour des Halles Saint-G��ry, v��ritable point de rassemblement de la jeunesse bruxelloise, Dansaert a aussi la r��putation de conserver un certain esprit village.

C���est notamment ce qui y attire de nombreux habitants. Il ne faut d��s lors pas s�����tonner si l���immobilier y est tr��s pris��, par les habitants ainsi que les purs investisseurs qui flairent la bonne affaire, et si les prix ont connu une belle flamb��e ces derni��res ann��es.

Offre immobili��re

Elle se compose essentiellement d���appartements entre 50 et 120m2, y compris aux ��tages des surfaces commerciales. On compte aussi quelques maisons, �� mais elles sont plus rares ��, souligne Nicolas Delhove, g��rant de Fenix Properties. �� la vente, le prix moyen des appartements tourne autour des 3.500 euros/m2, avec des disparit��s d���un p��t�� de maison �� l���autre. �� La rue Antoine Dansaert est plus pris��e c��t�� Bourse que lorsqu���on se rapproche du canal, mais les diff��rences de prix et de standing ont tendance �� diminuer ��, observe Nicolas Delhove. En mati��re de location, le loyer mensuel d���un appartement deux chambres avoisine les 1.200 euros et une terrasse fait souvent grimper les prix. La demande immobili��re ��tant forte dans le quartier, les appartements s���y vendent vite et souvent au-dessus du prix du march��.

Projets

Pas mal d���appartements neufs ont pris place dans d���anciens sites ou immeubles du quartier Dansaert et de ses alentours ces derni��res ann��es. Bouygues Immobilier a, par exemple, d��velopp�� un ensemble de 27 appartements au quai �� la Houille, pr��s de Sainte-Catherine. �� Beaucoup d���investisseurs s���int��ressent �� ces projets ��, remarque Nicolas Delhove. �� Plusieurs appartements ont ��t�� livr��s fin 2018 et viennent �� pr��sent s���ajouter �� l���offre locative. �� On rappellera que la zone du canal fait partie des priorit��s en mati��re de d��veloppement de la R��gion. De grands changements sont donc encore �� venir.

Le Soir Immo, Maire-Eve Rebts

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